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Investissez, on s'occupe du reste.
Démarrage opérationnel : Début Septembre 2026
+3.5 €
LMNP
+25%
DENORMANDIE
100%
DÉFICIT FONCIER
NOS BIENS SONT ADAPTÉ POUR :
LMNP
  • Fiscalité allégée sur les loyers
  • Amortissement du bien et du mobilier
  • Revenus faiblement imposés
  • Idéal pour cash-flow et revenus complémentaires
DENORMANDIE
  • Réduction d'impôt directe
  • Rénovation de biens anciens
  • Cadre fiscal clair
  • Stratégie adaptée aux investisseurs cherchant une baisse d'impôt immédiate
DÉFICIT FONCIER
  • Imputation du déficit sur le revenu global
  • Optimisation fiscale puissante
  • Idéal pour profils fortement imposés
  • Vision patrimoniale long terme
UNE IMPLANTATION LOCALE FORTE
1
Relations établies avec plusieurs agences locales
2
Accès régulier à des biens en amont de leur diffusion large
3
Capacité à sourcer des opportunités cohérentes avec nos stratégies fiscales
4
Compréhension fine des micro-marchés clermontois
Concrètement :
Notre avantage concurrentiel majeur repose sur un point central : un réseau solide et actif avec les agences immobilières de Clermont-Ferrand.
UNE ÉQUIPE DÉJÀ EN PLACE
Architecte associé
Une architecte partenaire, intégrée dès la phase de conception
Artisans qualifiés
Artisans qualifiés, habitués à travailler ensemble
Maîtrise complète
Une maîtrise complète : design, chiffrage, planification, suivi et exécution des travaux
Gestion locative
Une agence de gestion locative partenaire, prête dès la livraison
L'objectif est simple : supprimer toute rupture entre l'acquisition, les travaux et l'exploitation locative.
UNE SPÉCIALISATION VOLONTAIRE
PETITES SURFACES UNIQUEMENT
Studios
2 Pièces

Budget Total moyen par opération : entre 120 000 € et 200 000 €
Ce cadre permet :
  • Une maîtrise des coûts
  • Une standardisation intelligente des travaux
  • Des délais plus courts
  • Une meilleure lisibilité des rendements
Ce n'est pas une limitation. C'est une optimisation.
UN POSITIONNEMENT ASSUMÉ
INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN À CLERMONT-FERRAND
Toutes les opérations sont réalisées à Clermont-Ferrand et dans son agglomération.
Pourquoi :
Marché connu et maîtrisé
Tension locative réelle sur les petites surfaces
Cohérence entre prix d'achat, travaux et loyers
Sécurité accrue pour l'investisseur
Nous ne faisons pas de volume national. Nous faisons des projets locaux, exécutés avec précision.